216 Rue SAINT-DOMINIQUE · Montebello
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 128,7 m² · constr. 1943 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 171 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925738281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
80010925738281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 58 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 357 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 043 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 63 m · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 214 825 $ Poids 83 % |
| 4 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 198 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 366 477 $ Poids 80 % |
| 5 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 299 m · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 415 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 452 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 261 701 $ Poids 76 % |
| 7 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 801 m · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 342 621 $ Poids 71 % |
| 8 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 240 655 $ Poids 58 % |
| 9 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 193 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 282 092 $ Poids 56 % |
| 10 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 578 m · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 251 467 $ Poids 56 % |
| 11 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-04-01 · 492 m · Vendu 189 000 $ (1 632 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 236 951 $ Poids 47 % |
| 12 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 386 m · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 383 890 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.