224 Rue SAINT-DOMINIQUE · Montebello
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 97,1 m² · constr. 1852 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 128 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925738305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
80010925738305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 47 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 220 m · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 322 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 289 m · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 329 785 $ Poids 93 % |
| 3 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 236 m · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 342 273 $ Poids 91 % |
| 4 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 763 $ Poids 89 % |
| 5 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 428 m · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 926 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 590 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 866 $ Poids 75 % |
| 7 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 564 m · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 214 234 $ Poids 66 % |
| 8 | 497, rue Papineau, Montebello 2025-04-16 · 101 m · Vendu 289 000 $ (2 844 $/m²) 101,6 m² · constr. 1810 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 939 $ Poids 60 % |
| 9 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 154 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 296 913 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 862 m · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 464 302 $ Poids 58 % |
| 11 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 460 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 231 138 $ Poids 49 % |
| 12 | 476, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-05-21 · 252 m · Vendu 379 000 $ (4 512 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 404 521 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.