226 Rue SAINT-DOMINIQUE · Montebello
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 123,4 m² · constr. 1943 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 136 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925738316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
80010925738316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 59 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 143 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 358 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 378 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 453 $ Poids 89 % |
| 3 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 462 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 575 $ Poids 84 % |
| 4 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 152 m · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 415 $ Poids 82 % |
| 5 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 253 m · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 407 358 $ Poids 76 % |
| 6 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 55 m · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 210 921 $ Poids 76 % |
| 7 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 756 m · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 336 317 $ Poids 69 % |
| 8 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 170 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 275 118 $ Poids 67 % |
| 9 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 560 m · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 245 806 $ Poids 66 % |
| 10 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 078 $ Poids 64 % |
| 11 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 240 m · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +38 550 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 455 585 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 853 m · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 529 991 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.