210 Rue SAINT-HENRI · Montebello
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 113,4 m² · constr. 1960 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925747459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
80010925747459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 65 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 263 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 372 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 334 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 246 903 $ Poids 92 % |
| 3 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 285 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 474 m · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 845 $ Poids 83 % |
| 5 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 345 m · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 450 325 $ Poids 82 % |
| 6 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 402 m · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 359 725 $ Poids 73 % |
| 7 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 311 m · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 399 557 $ Poids 72 % |
| 8 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 443 $ Poids 71 % |
| 9 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 243 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 400 238 $ Poids 70 % |
| 10 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 299 m · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 281 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 984 m · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 505 014 $ Poids 61 % |
| 12 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-04-01 · 377 m · Vendu 189 000 $ (1 632 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 080 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.