555 Rue NOTRE-DAME · Montebello
Valeur estimée
271 800 $
Autre · 2 018 $/m² · 134,7 m² · constr. 1957 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925767563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
80010925767563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 43 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 53 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 429 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 458 m · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 288 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 295 m · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +16 792 $ | 233 073 $ Poids 82 % |
| 4 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 347 m · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 453 256 $ Poids 76 % |
| 5 | 496 et 498, rue Sainte-Elisabeth, Montebello 2025-12-17 · 421 m · Vendu 365 500 $ (2 495 $/m²) 146,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 434 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 419 765 $ Poids 72 % |
| 6 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 120 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 267 504 $ Poids 71 % |
| 7 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 456 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 401 126 $ Poids 63 % |
| 8 | 198 - 200, Rue St-Étienne, Montebello 2026-05-28 · 399 m · Vendu 310 000 $ (1 991 $/m²) 155,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 003 $ Poids 62 % |
| 9 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 909 $ Poids 56 % |
| 10 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 836 $ Poids 55 % |
| 11 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 325 m · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 645 $ Poids 54 % |
| 12 | 496 et 498, rue Sainte-Elisabeth, Montebello 2025-05-07 · 421 m · Vendu 105 000 $ (717 $/m²) 146,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 654 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.