588 Rue NOTRE-DAME · Montebello
Valeur estimée
300 200 $
Autre · 1 858 $/m² · 161,6 m² · constr. 1926 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 152 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925776449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
80010925776449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 50 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198 - 200, Rue St-Étienne, Montebello 2026-05-28 · 312 m · Vendu 310 000 $ (1 991 $/m²) 155,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 344 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 423 m · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 317 303 $ Poids 91 % |
| 3 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 712 m · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 379 $ Poids 80 % |
| 4 | 272, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-08-11 · 375 m · Vendu 295 000 $ (1 785 $/m²) 165,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 310 158 $ Poids 70 % |
| 5 | 496 et 498, rue Sainte-Elisabeth, Montebello 2025-12-17 · 516 m · Vendu 365 500 $ (2 495 $/m²) 146,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 434 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 409 461 $ Poids 68 % |
| 6 | 207, rue St-Henri, Montebello 2025-05-26 · 369 m · Vendu 287 500 $ (1 750 $/m²) 164,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 282 080 $ Poids 63 % |
| 7 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 764 m · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 429 155 $ Poids 62 % |
| 8 | 284, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-05-28 · 450 m · Vendu 420 000 $ (2 553 $/m²) 164,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 830 $ Poids 61 % |
| 9 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 82 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 501 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 923 $ Poids 52 % |
| 10 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 551 m · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 977 $ Poids 51 % |
| 11 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 393 m · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −13 829 $ | 222 267 $ Poids 50 % |
| 12 | 496 et 498, rue Sainte-Elisabeth, Montebello 2025-05-07 · 516 m · Vendu 105 000 $ (717 $/m²) 146,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 117 694 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.