214 Rue SAINT-JACQUES · Montebello
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 128,2 m² · constr. 1931 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 125 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925778830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
80010925778830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 44 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 169 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 428 $ Poids 97 % |
| 2 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 64 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 261 218 $ Poids 84 % |
| 3 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 581 m · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 512 $ Poids 77 % |
| 4 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 403 m · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 202 603 $ Poids 77 % |
| 5 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 370 m · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 612 $ Poids 77 % |
| 6 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 890 $ Poids 73 % |
| 7 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 47 m · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 223 $ Poids 65 % |
| 8 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 208 m · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 247 453 $ Poids 64 % |
| 9 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 323 427 $ Poids 53 % |
| 10 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-04-01 · 47 m · Vendu 189 000 $ (1 632 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +945 $ | 225 203 $ Poids 52 % |
| 11 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 624 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 684 $ Poids 48 % |
| 12 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 682 m · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 441 391 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.