617 Rue NOTRE-DAME · Montebello
Valeur estimée
235 100 $
Autre · 1 972 $/m² · 119,2 m² · constr. 1872 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 123 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925787614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
80010925787614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 29 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 85 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 252 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 207 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 244 m · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 237 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 717 $ Poids 81 % |
| 5 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 451 $ Poids 75 % |
| 6 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 467 m · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 636 $ Poids 65 % |
| 7 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 713 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 842 $ Poids 62 % |
| 8 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 489 m · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 185 108 $ Poids 60 % |
| 9 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 660 m · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 955 $ Poids 60 % |
| 10 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-04-01 · 94 m · Vendu 189 000 $ (1 632 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 198 013 $ Poids 60 % |
| 11 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 762 m · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 383 832 $ Poids 57 % |
| 12 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 140 m · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 523 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.