598 Rue OWENS · Montebello
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 174,4 m² · constr. 1952 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 222 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925788739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
80010925788739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 71 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 487 m · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 272, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-08-11 · 136 m · Vendu 295 000 $ (1 785 $/m²) 165,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 980 $ Poids 72 % |
| 3 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 850 m · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 198 693 $ Poids 67 % |
| 4 | 207, rue St-Henri, Montebello 2025-05-26 · 492 m · Vendu 287 500 $ (1 750 $/m²) 164,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 313 404 $ Poids 57 % |
| 5 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 788 m · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 446 765 $ Poids 50 % |
| 6 | 280, rue Bonsecours, Montebello 2024-12-13 · 354 m · Vendu 490 000 $ (2 740 $/m²) 178,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 597 558 $ Poids 45 % |
| 7 | 221, rue Saint-Dominique, Montebello 2024-11-05 · 595 m · Vendu 300 000 $ (1 674 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 350 003 $ Poids 37 % |
| 8 | 200, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2024-11-04 · 128 m · Vendu 276 000 $ (1 767 $/m²) 156,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 373 519 $ Poids 36 % |
| 9 | 465, rue du Boisé, Montebello 2025-07-31 · 901 m · Vendu 370 000 $ (1 824 $/m²) 202,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 614 $ Poids 34 % |
| 10 | 461, rue Notre-Dame, Montebello 2025-01-15 · 762 m · Vendu 300 000 $ (2 138 $/m²) 140,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 001 $ Poids 22 % |
| 11 | 131, chemin Richelieu, Montebello 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 759 $/m²) 188,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 744 534 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.