597 Rue OWENS · Montebello
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 122,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925789374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
80010925789374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 59 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 218 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 317 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 385 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 552 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 362 743 $ Poids 80 % |
| 4 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 57 m · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 248 752 $ Poids 76 % |
| 5 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 344 m · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 412 656 $ Poids 73 % |
| 6 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 121 m · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 646 $ Poids 72 % |
| 7 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 467 m · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +5 927 $ | 213 516 $ Poids 68 % |
| 8 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 654 m · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 884 $ Poids 67 % |
| 9 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 278 586 $ Poids 57 % |
| 10 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-04-01 · 121 m · Vendu 189 000 $ (1 632 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 235 053 $ Poids 57 % |
| 11 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 340 372 $ Poids 52 % |
| 12 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 750 m · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 460 449 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.