502 Rue LALIBERTÉ · Montebello
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 138,8 m² · constr. 1952 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925830815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
80010925830815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 67 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 316 m · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 286 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 461 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 425 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 206 m · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +11 853 $ | 231 154 $ Poids 82 % |
| 4 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 126 m · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 449 498 $ Poids 77 % |
| 5 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 657 m · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 368 586 $ Poids 73 % |
| 6 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 273 m · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 397 786 $ Poids 70 % |
| 7 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 133 m · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 624 $ Poids 68 % |
| 8 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 106 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 583 $ Poids 60 % |
| 9 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 459 m · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 177 240 $ Poids 59 % |
| 10 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 501 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 271 470 $ Poids 56 % |
| 11 | 461, rue Notre-Dame, Montebello 2025-01-15 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 138 $/m²) 140,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 939 $ Poids 48 % |
| 12 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 377 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.