695 Rue NOTRE-DAME · Montebello
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 110,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 124 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935716716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
80010935716716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 47 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 402 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 244 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 436 m · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 247 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 284 $ Poids 69 % |
| 4 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 947 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 361 846 $ Poids 66 % |
| 5 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 443 m · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 159 $ Poids 63 % |
| 6 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 398 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 203 726 $ Poids 59 % |
| 7 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 276 546 $ Poids 59 % |
| 8 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 508 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 387 484 $ Poids 56 % |
| 9 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-04-01 · 387 m · Vendu 189 000 $ (1 632 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 040 $ Poids 55 % |
| 10 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 445 624 $ Poids 54 % |
| 11 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 387 746 $ Poids 50 % |
| 12 | 272, rue St-Étienne, Montebello 2025-04-15 · 463 m · Vendu 287 500 $ (2 898 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 313 944 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.