Chemin KENAUK · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
504 500 $
Autre · terrain 3 175 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175 245,4 m²
Frontage
—
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 381 400 $
Rôle antérieur 2 127 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067802513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 381 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 127 400 $
ID provincial
80015067802513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 67 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 16 % |
| 2 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 7 % |
| 3 | , Boileau 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 344 995 $ Ajust. marché +67 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 293 $ Poids 6 % |
| 4 | 467, Impasse de Vernet, Boileau 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 5 % |
| 5 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 993 $ Poids 2 % |
| 6 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, chemin Mapp, Harrington 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 446 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, Ile Parmele, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 662 500 $ constr. 1908 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 741 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 1009, chemin de la Rivière, Boileau 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 64 500 $ (1 243 $/m²) 51,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, chemin Mapp, Harrington 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 202 400 $ (3 595 $/m²) 56,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.