10 Chemin WOODWARD · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
207 400 $
Autre · 6 647 $/m² · 31,2 m² · constr. 1959 · terrain 5 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 296,9 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 25 700 $ +106.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
895914246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
80015895914246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 34 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, chemin de La Rouge, Papineauville 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 173 601 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −868 $ | 172 733 $ Poids 10 % |
| 2 | 336, chemin de la Ceinture, Montebello 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 9 % |
| 3 | 1583, Chemin de la Rouge, Papineauville 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 290 $ Poids 6 % |
| 4 | 374, chemin des Golfeurs, Montebello 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 3 % |
| 5 | chemin des Golfeurs, Montebello 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 1 % |
| 6 | 457, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 247 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 242 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 502-504, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 499 566 $ Ajust. marché +46 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 496-498, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 493 817 $ Ajust. marché +43 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 1117, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, rue Laval, Montebello 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 309 900 $ constr. 1966 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 847 $ | 327 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.