9 Chemin WOODWARD · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
222 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 66 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 483,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 16 600 $ +157.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
895956525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
16 600 $
ID provincial
80015895956525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 37 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (6 136 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 540 750 $ Poids 36 % |
| 2 | 20, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-07-29 · 762 m · Vendu 170 000 $ (1 491 $/m²) 114 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 979 $ Poids 18 % |
| 3 | 336, chemin de la Ceinture, Montebello 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-06-26 · 776 m · Vendu 349 000 $ (3 713 $/m²) 94 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 378 931 $ Poids 16 % |
| 5 | 96, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 177 761 $ Poids 7 % |
| 6 | 392, Chemin des Golfeurs, Montebello 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 086 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 212 $ Poids 6 % |
| 7 | 374, chemin des Golfeurs, Montebello 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 6 % |
| 8 | 1583, Chemin de la Rouge, Papineauville 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 290 $ Poids 5 % |
| 9 | 1916, chemin de La Rouge, Papineauville 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 173 601 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 190 961 $ Poids 5 % |
| 10 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 490 528 $ Poids 4 % |
| 11 | 131, chemin Richelieu, Montebello 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (3 759 $/m²) 188,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 771 784 $ Poids 4 % |
| 12 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 675 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.