Montée MAJOR · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
290 500 $
Autre · terrain 48 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 126,2 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
15 400 $
Rôle antérieur 12 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936034167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
80015936034167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 44 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Lafortune, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 526 $/m²) 69,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 12 % |
| 2 | 1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 7 % |
| 3 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 6 % |
| 4 | 502-504, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 499 566 $ Ajust. marché +46 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 802 $ Poids 6 % |
| 5 | 496-498, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 493 817 $ Ajust. marché +43 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 638 $ Poids 6 % |
| 6 | 1017, Chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (2 977 $/m²) 461,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +268 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 643 222 $ Poids 5 % |
| 7 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 4 % |
| 8 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 278 $ Poids 4 % |
| 9 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 718 $ Poids 4 % |
| 10 | 1037, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 952 $ Poids 4 % |
| 11 | 272, rue St-Étienne, Montebello 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 287 500 $ (2 898 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 740 $ Poids 4 % |
| 12 | 284, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 553 $/m²) 164,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.