901 Côte EZILDA · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
332 600 $
Autre · 2 359 $/m² · 141 m² · constr. 1935 · terrain 275 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 820,8 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 170 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936067251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
80015936067251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 48 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −35 796 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 354 $ Poids 11 % |
| 2 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 344 853 $ Poids 2 % |
| 3 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 489 $ Poids 2 % |
| 4 | 284, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 553 $/m²) 164,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 210 744 $ Poids 2 % |
| 6 | 272, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 785 $/m²) 165,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 305 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 400 813 $ Poids 1 % |
| 8 | 198 - 200, Rue St-Étienne, Montebello 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 991 $/m²) 155,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 275 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 424 152 $ Poids 1 % |
| 10 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 311 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −4 939 $ | 215 983 $ Poids 1 % |
| 12 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 696 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.