992 Côte EZILDA · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
422 500 $
Autre · 3 031 $/m² · 139,4 m² · constr. 2001 · terrain 428 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 088,2 m²
Frontage
230,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 225 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936157268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
80015936157268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 56 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −38 510 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 527 639 $ Poids 4 % |
| 2 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 449 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 284, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 553 $/m²) 164,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 272, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (1 785 $/m²) 165,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 476 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +19 756 $ | 239 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 198 - 200, Rue St-Étienne, Montebello 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 991 $/m²) 155,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.