983 Côte EZILDA · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
423 700 $
Autre · 2 200 $/m² · 192,6 m² · constr. 2019 · terrain 487 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 872,4 m²
Frontage
328,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 473 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936187232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
80015936187232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 56 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 667 392 $ Poids 7 % |
| 2 | 131, chemin Richelieu, Montebello 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (3 759 $/m²) 188,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 860 388 $ Poids 0 % |
| 3 | 284, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 553 $/m²) 164,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 272, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (1 785 $/m²) 165,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Bonsecours, Montebello 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (2 740 $/m²) 178,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 651 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 465, rue du Boisé, Montebello 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (1 824 $/m²) 202,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 198 - 200, Rue St-Étienne, Montebello 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 991 $/m²) 155,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, rue St-Henri, Montebello 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 287 500 $ (1 750 $/m²) 164,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 366 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, rue Saint-Dominique, Montebello 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 674 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 276 000 $ (1 767 $/m²) 156,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 389 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.