889 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 113,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945718235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
80015945718235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 42 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 1 m · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 770 $ Poids 57 % |
| 2 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 319 m · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 195 078 $ Poids 55 % |
| 3 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 437 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 514 $ Poids 47 % |
| 4 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 263 285 $ Poids 46 % |
| 5 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 247 193 $ Poids 43 % |
| 6 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 702 $ Poids 36 % |
| 7 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 216 276 $ Poids 30 % |
| 8 | 272, rue St-Étienne, Montebello 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 898 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 318 002 $ Poids 29 % |
| 9 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 632 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 325 $ Poids 29 % |
| 10 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 415 786 $ Poids 28 % |
| 11 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 655 $ Poids 26 % |
| 12 | 778, rue Notre-Dame, Montebello 2024-06-28 · 569 m · Vendu 675 000 $ (5 452 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 836 979 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.