947 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 246,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 420 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945748488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
80015945748488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 77 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 429 900 $ (1 685 $/m²) 255,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 460 555 $ Poids 6 % |
| 2 | 465, rue du Boisé, Montebello 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (1 824 $/m²) 202,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 437 059 $ Poids 3 % |
| 3 | 338, chemin des Critiques, Montebello 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 749 000 $ (2 916 $/m²) 256,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 878 581 $ Poids 1 % |
| 4 | 392, Chemin des Golfeurs, Montebello 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (2 086 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −42 559 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 642 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 68, rue Principale, Fassett 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.