950 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 124,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 278 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945748740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
80015945748740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 55 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 36 m · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 286 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 227 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 418 138 $ Poids 55 % |
| 3 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 354 m · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 284 576 $ Poids 48 % |
| 4 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 257 833 $ Poids 25 % |
| 5 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 290 115 $ Poids 23 % |
| 6 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 464 163 $ Poids 22 % |
| 7 | 778, rue Notre-Dame, Montebello 2024-06-28 · 883 m · Vendu 675 000 $ (5 452 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 870 342 $ Poids 22 % |
| 8 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 201 $ Poids 21 % |
| 9 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 632 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 302 $ Poids 17 % |
| 10 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 177 $ Poids 14 % |
| 11 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 560 898 $ Poids 13 % |
| 12 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +19 756 $ | 228 671 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.