1022 Côte FRONT · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 55,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 96 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945787549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
80015945787549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 44 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Saint-Édouard, Montebello 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (5 653 $/m²) 61,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +67 114 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 433 068 $ Poids 8 % |
| 2 | 1652, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (2 226 $/m²) 53,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 134 119 $ Poids 4 % |
| 3 | 174, rue Principale, Fassett 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (7 457 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 452 551 $ Poids 0 % |
| 4 | 174, rue Principale, Fassett 2024-11-18 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (5 067 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 334 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.