Côte FRONT · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
228 700 $
Autre · constr. 1991 · terrain 3 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 39 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945798420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
80015945798420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 38 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-02 · 180 m · Vendu 420 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 449 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 500 m · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 237 750 $ Poids 60 % |
| 3 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 465 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 262 $ Poids 36 % |
| 4 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 818 m · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 280 570 $ Poids 29 % |
| 5 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 29 % |
| 6 | 779-781, rue Notre-Dame, Montebello 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 842 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 046 $ Poids 28 % |
| 7 | 198 - 200, Rue St-Étienne, Montebello 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 991 $/m²) 155,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 14 % |
| 8 | 228, 230, 232, 234 and 637, 639, 641, rue Saint-François-Xavier and rue Saint-Édouard, Montebello 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 949 800 $ (1 574 $/m²) 603,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 980 $ | 1 056 757 $ Poids 12 % |
| 9 | 1105, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 554 489 $ Poids 11 % |
| 10 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 272 918 $ Poids 10 % |
| 11 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 973 $ Poids 10 % |
| 12 | 778, rue Notre-Dame, Montebello 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 452 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 867 889 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.