933 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
346 400 $
Chalet · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 217 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945832404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
80015945832404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 441 m · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 205 050 $ Poids 61 % |
| 2 | 1065, côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-02 · 789 m · Vendu 420 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 291 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 762 $ Poids 38 % |
| 4 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 442 m · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 236 970 $ Poids 36 % |
| 5 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 226 518 $ Poids 25 % |
| 6 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 973 $ Poids 24 % |
| 7 | 272, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 785 $/m²) 165,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 860 $ Poids 22 % |
| 8 | 272, rue St-Étienne, Montebello 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (2 898 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 296 990 $ Poids 21 % |
| 9 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 249 225 $ Poids 21 % |
| 10 | 247, rue Laval, Montebello 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 309 900 $ constr. 1966 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 307 626 $ Poids 18 % |
| 11 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 515 $ Poids 18 % |
| 12 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.