575 Côte ANGÈLE · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 257,8 m² · constr. 1900 · terrain 7 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 897,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 374 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946021613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
80015946021613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 79 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 681 650 $ Poids 4 % |
| 2 | 466, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 429 900 $ (1 685 $/m²) 255,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 424 684 $ Poids 1 % |
| 3 | 465, rue du Boisé, Montebello 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (1 824 $/m²) 202,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 693 $ Poids 1 % |
| 4 | 272, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 785 $/m²) 165,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 363 610 $ Poids 1 % |
| 5 | 280, rue Bonsecours, Montebello 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (2 740 $/m²) 178,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +108 249 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 643 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, chemin Richelieu, Montebello 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 710 000 $ (3 759 $/m²) 188,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +129 484 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 901 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 360 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 392, Chemin des Golfeurs, Montebello 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (2 086 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, rue Saint-Dominique, Montebello 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 674 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +65 792 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 394 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, rue St-Henri, Montebello 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 287 500 $ (1 750 $/m²) 164,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 356 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 276 000 $ (1 767 $/m²) 156,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 412 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 338, chemin des Critiques, Montebello 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 749 000 $ (2 916 $/m²) 256,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 744 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.