985 Côte ANGÈLE · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 96,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 92 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946188989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
80015946188989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 597 387 $ Poids 12 % |
| 2 | 272, rue St-Étienne, Montebello 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 287 500 $ (2 898 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 307 742 $ Poids 0 % |
| 3 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 256 643 $ Poids 0 % |
| 4 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 211 887 $ Poids 0 % |
| 5 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 260 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 288, Rue Saint-François-Xavier, Montebello 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 353 000 $ (3 464 $/m²) 101,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 216 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 418 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.