997 Côte ANGÈLE · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 141,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,8 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 167 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946199084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
80015946199084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 54 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 711 $ Poids 15 % |
| 2 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 432 643 $ Poids 0 % |
| 3 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 226 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 1600, Côte Azélie, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 670 000 $ (4 738 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 294 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.