1065 Côte FRONT · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 257 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955709693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
80015955709693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 58 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-02 · 1 m · Vendu 420 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 639 m · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 222 490 $ Poids 56 % |
| 3 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 545 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 407 712 $ Poids 35 % |
| 4 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 500 453 $ Poids 31 % |
| 5 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 946 m · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 269 670 $ Poids 27 % |
| 6 | 1105, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-05-14 · 896 m · Vendu 1 300 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 463 489 $ Poids 13 % |
| 7 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 307 $ Poids 11 % |
| 8 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 269 438 $ Poids 8 % |
| 9 | 778, rue Notre-Dame, Montebello 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 452 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 867 889 $ Poids 8 % |
| 10 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 207 673 $ Poids 8 % |
| 11 | 272, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 785 $/m²) 165,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 860 $ Poids 7 % |
| 12 | 272, rue St-Étienne, Montebello 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 287 500 $ (2 898 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 307 052 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.