Chemin MONTEVILLA · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
173 300 $
Autre · 11 789 $/m² · 14,7 m² · constr. 1981 · terrain 56 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 310,4 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 134 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956015846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
80015956015846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±413.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 17 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-12-16 · 522 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 55 % |
| 2 | 1160, Côte Angèle, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 191 474 $ Poids 6 % |
| 3 | 1065, côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 428 400 $ Poids 3 % |
| 4 | 1105, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 489 489 $ Poids 1 % |
| 5 | 247, rue Laval, Montebello 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 309 900 $ constr. 1966 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 243 $ | 361 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 502-504, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 499 566 $ Ajust. marché +46 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 496-498, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 493 817 $ Ajust. marché +43 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin du Traversier, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 473 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 457, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 247 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 269 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, chemin de la Ceinture, Montebello 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin des Golfeurs, Montebello 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.