1037 Chemin MONTEVILLA · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 97,8 m² · constr. 2018 · terrain 23 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 848,5 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 390 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956043331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
984451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
80015956043331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 81 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-10-04 · 12 m · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 952 $ Poids 40 % |
| 2 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 328 $ Poids 1 % |
| 3 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 158 $ Poids 1 % |
| 4 | 272, rue St-Étienne, Montebello 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 287 500 $ (2 898 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 352 461 $ Poids 1 % |
| 5 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 261 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 288, Rue Saint-François-Xavier, Montebello 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 353 000 $ (3 464 $/m²) 101,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 216 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 452 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, rue St-François-Xavier, Montebello 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 231 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.