1033 Chemin MONTEVILLA · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 113,4 m² · constr. 2019 · terrain 20 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 055,8 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956045532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
80015956045532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 81 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-10-04 · 218 m · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 701 143 $ Poids 29 % |
| 2 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 067 $ Poids 2 % |
| 3 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 231 894 $ Poids 1 % |
| 4 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 280 283 $ Poids 1 % |
| 5 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 542 $ Poids 1 % |
| 6 | 272, rue St-Étienne, Montebello 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 287 500 $ (2 898 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 375 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 278 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 288, Rue Saint-François-Xavier, Montebello 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 353 000 $ (3 464 $/m²) 101,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 216 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 479 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 778, rue Notre-Dame, Montebello 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (5 452 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 839 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 246 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.