Côte ANGÈLE · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
175 900 $
Terrain · terrain 160 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 225,2 m²
Frontage
269,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 52 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956116807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
80015956116807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±168.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 20 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Côte Angèle, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 28 % |
| 2 | 1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 21 % |
| 3 | 502-504, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 499 566 $ Ajust. marché +46 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 496-498, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 493 817 $ Ajust. marché +43 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.