1392 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 75,1 m² · constr. 1993 · terrain 6 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 864,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 303 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965703682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
80015965703682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 56 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 164 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 429 511 $ Poids 25 % |
| 3 | 23, rue Gendron, Fassett 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 222 900 $ (3 189 $/m²) 69,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 265 241 $ Poids 11 % |
| 4 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 549 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 609 $ Poids 8 % |
| 6 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 053 $ Poids 8 % |
| 7 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 195 728 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue Thomas, Fassett 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 707 $ Poids 4 % |
| 9 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 520 $ Poids 2 % |
| 10 | 646, rue Saint-Édouard, Montebello 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 349 900 $ (5 653 $/m²) 61,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +67 114 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 489 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 281, rue St-François-Xavier, Montebello 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 73 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin Lafortune, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 526 $/m²) 69,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 372 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.