1420 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
439 600 $
Autre · 915 $/m² · 480,6 m² · constr. 1970 · terrain 9 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 788 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 320 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965722078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
80015965722078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 58 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Traversier, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-30 · 900 m · Vendu 475 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 561 $ Poids 36 % |
| 2 | 1065, côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 405 300 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, rue Thomas, Fassett 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 13 % |
| 4 | 1105, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 417 989 $ Poids 12 % |
| 5 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 375 432 $ Poids 11 % |
| 6 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 120 700 $ constr. 1974 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 134 340 $ Poids 8 % |
| 7 | 146, rue Principale, Fassett 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 552 512 $ Poids 3 % |
| 8 | 1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue Principale, Fassett 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (507 $/m²) 236,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, 230, 232, 234 and 637, 639, 641, rue Saint-François-Xavier and rue Saint-Édouard, Montebello 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 949 800 $ (1 574 $/m²) 603,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −96 586 $ · Ajust. âge +66 486 $ | 931 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 1586, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-03 · 851 m · Vendu 450 000 $ (2 216 $/m²) 203,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 247, rue Laval, Montebello 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 309 900 $ constr. 1966 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 344 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.