1444 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 121,9 m² · constr. 1970 · terrain 7 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 729,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 273 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965732715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
80015965732715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 58 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 121 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 527 968 $ Poids 67 % |
| 2 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 292 018 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 357 560 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, rue Principale, Fassett 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 754 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 478 758 $ Poids 27 % |
| 5 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 392 044 $ Poids 21 % |
| 6 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 205 018 $ Poids 14 % |
| 7 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 382 064 $ Poids 12 % |
| 8 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 720 $ Poids 10 % |
| 9 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 269 901 $ Poids 5 % |
| 10 | 150, Rue Principale, Fassett 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 405 $ Poids 2 % |
| 11 | 778, rue Notre-Dame, Montebello 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (5 452 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 862 709 $ Poids 1 % |
| 12 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 275 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.