1488 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 129,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 991 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965751813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
80015965751813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 77 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 890 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 094 $ Poids 47 % |
| 2 | 12, rue Principale, Fassett 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 754 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 514 117 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 160 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 462 648 $ Poids 14 % |
| 5 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 153 $ Poids 10 % |
| 6 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 473 031 $ Poids 6 % |
| 7 | 150, Rue Principale, Fassett 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 913 $ Poids 3 % |
| 8 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 295 909 $ Poids 2 % |
| 9 | 778, rue Notre-Dame, Montebello 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (5 452 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 883 973 $ Poids 1 % |
| 10 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 262 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 295 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.