Chemin MONTEVILLA · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
102 900 $
Autre · 2 272 $/m² · 45,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,8 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
26 800 $
Rôle antérieur 21 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966091497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
80015966091497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±155.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 2 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (2 226 $/m²) 53,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 299 $ Poids 1 % |
| 2 | 38, rue Principale, Fassett 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 52 000 $ (1 256 $/m²) 41,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 558 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 68 207 $ Poids 0 % |
| 3 | 174, rue Principale, Fassett 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (7 457 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 174, rue Principale, Fassett 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (5 067 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.