1660 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 88,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 074,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 199 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975659019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
80015975659019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 51 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 59 m · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 425 434 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 553 m · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 619 $ Poids 74 % |
| 3 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 293 989 $ Poids 73 % |
| 4 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 333 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 521 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 329 789 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 527 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 207 815 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 697 m · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 999 $ Poids 40 % |
| 8 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 811 m · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 247 $ Poids 39 % |
| 9 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 463 534 $ Poids 31 % |
| 10 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 832 m · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 781 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 905 m · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 305 956 $ Poids 21 % |
| 12 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 260 288 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.