1590 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
281 000 $
Chalet · 9 305 $/m² · 30,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 137 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975700628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
80015975700628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 43 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Traversier, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-30 · 29 m · Vendu 475 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 561 $ Poids 52 % |
| 2 | 15, rue Thomas, Fassett 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 40 % |
| 3 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 932 $ Poids 35 % |
| 4 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 120 700 $ constr. 1974 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 133 133 $ Poids 26 % |
| 5 | 1065, côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 401 100 $ Poids 9 % |
| 6 | 1105, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 411 489 $ Poids 6 % |
| 7 | 38, rue Principale, Fassett 2024-07-23 · 850 m · Vendu 52 000 $ (1 256 $/m²) 41,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 558 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 58 724 $ Poids 3 % |
| 8 | 252, rue Principale, Fassett 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 552 $ Poids 1 % |
| 9 | 252, rue Principale, Fassett 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 1 % |
| 10 | 1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, rue Principale, Fassett 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 88 500 $ (4 255 $/m²) 20,8 m² Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 247, rue Laval, Montebello 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 309 900 $ constr. 1966 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 099 $ | 341 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.