1622 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
335 200 $
Chalet · 3 270 $/m² · 102,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975720465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
80015975720465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 48 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 752 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 195 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 437 558 $ Poids 64 % |
| 3 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 470 720 $ Poids 63 % |
| 4 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 265 059 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 808 m · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 276 101 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 398 m · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 321 951 $ Poids 48 % |
| 7 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 757 $ Poids 44 % |
| 8 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 301 218 $ Poids 40 % |
| 9 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 785 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 221 205 $ Poids 25 % |
| 10 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 232 $ Poids 18 % |
| 11 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 264 705 $ Poids 15 % |
| 12 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 325 269 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.