Chemin MONTEVILLA · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
149 300 $
Terrain · terrain 137 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 486,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
23 700 $
Rôle antérieur 21 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975936708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
80015975936708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±129.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 950 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 6 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 11 % |
| 2 | 15, rue Thomas, Fassett 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 3 % |
| 3 | 1160, Côte Angèle, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 252, rue Principale, Fassett 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 252, rue Principale, Fassett 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, rue Principale, Fassett 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 88 500 $ (4 255 $/m²) 20,8 m² Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 093 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.