1 Montée FASSETT · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
137 100 $
Chalet · 2 520 $/m² · 54,4 m² · constr. 1950 · terrain 42 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 761,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 56 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975983979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
80015975983979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 4 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 226 $/m²) 53,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +600 $ | 126 028 $ Poids 7 % |
| 2 | 23, rue Gendron, Fassett 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 222 900 $ (3 189 $/m²) 69,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 232 236 $ Poids 2 % |
| 3 | 174, rue Principale, Fassett 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (7 457 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 426 168 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, rue Thomas, Fassett 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 165 580 $ Poids 1 % |
| 5 | 174, rue Principale, Fassett 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (5 067 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 316 714 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue Principale, Fassett 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 52 000 $ (1 256 $/m²) 41,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 558 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 73 922 $ Poids 1 % |
| 7 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 489 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, chemin Lafortune, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (4 526 $/m²) 69,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.