Chemin PRIVÉ · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
220 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 123 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 499,3 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 33 400 $ -14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976064851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
80015976064851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 37 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 7 % |
| 2 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 574 400 $ Poids 5 % |
| 3 | 1037, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 616 802 $ Poids 3 % |
| 4 | 1017, Chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 1 375 000 $ (2 977 $/m²) 461,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +268 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 780 722 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, chemin Lafortune, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (4 526 $/m²) 69,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 511 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 411 410 $ Poids 1 % |
| 7 | 1105, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 638 989 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 1160, Côte Angèle, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 213 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Thomas, Fassett 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 120 700 $ constr. 1974 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 148 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Gendron, Fassett 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 222 900 $ (3 189 $/m²) 69,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 256 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.