1112 Rang SAINTE-MADELEINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 114,6 m² · constr. 1997 · terrain 5 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 511,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197378605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
80020197378605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 73 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 351 113 $ Poids 4 % |
| 2 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 946 $ Poids 2 % |
| 3 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 517 283 $ Poids 2 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 618 393 $ Poids 2 % |
| 5 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 238 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 432 264 $ Poids 1 % |
| 7 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 366 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 353 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 1007, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-03-15 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 369 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 1032, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 447 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.