1120 Rang SAINTE-MADELEINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 107,4 m² · constr. 1976 · terrain 10 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 756,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197471580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
80020197471580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 76 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 328 478 $ Poids 5 % |
| 2 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 544 077 $ Poids 2 % |
| 3 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 457 284 $ Poids 1 % |
| 4 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 338 $ Poids 1 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 597 265 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 867 $ Poids 1 % |
| 7 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 357 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 323 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 207 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 317 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 485 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.