Rang SAINTE-AUGUSTINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
199 000 $
Autre · terrain 18 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 049,3 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 700 $
Rôle antérieur 5 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206915616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
80020206915616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 35 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2024-05-09 · 689 m · Vendu 255 000 $ constr. 1908 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 15 % |
| 2 | 708, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 9 % |
| 3 | 128, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 1 % |
| 5 | 1024, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 495, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 588 500 $ constr. 2008 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (1 811 $/m²) 345,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.