3 Rang SAINTE-AUGUSTINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 12 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 088 m²
Frontage
304,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206926640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
80020206926640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 74 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, Rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 250 388 $ Poids 0 % |
| 2 | 446, Montée Marcotte, Saint-André-Avellin 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 129 $/m²) 97,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 126 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 694, chemin 323 Nord, Saint-André-Avellin 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 938 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 338 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 207 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 202 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 418 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 201 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, Boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 169 324 $ (1 594 $/m²) 106,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −16 932 $ | 200 230 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 3.9 km · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 237 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 302 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.