14 Rang SAINTE-AUGUSTINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
177 100 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 70,7 m² · constr. 1976 · terrain 72 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 348,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 44 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206966612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
80020206966612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 29 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 283 748 $ Poids 2 % |
| 2 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 96 202 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 949 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.