Rang SAINTE-MADELEINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
194 600 $
Autre · 1 225 $/m² · 158,8 m² · constr. 1962 · terrain 270 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 103,7 m²
Frontage
233,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 49 700 $ +88.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207435543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
80020207435543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 33 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Pierre, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 935 $/m²) 149,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 324 883 $ Poids 0 % |
| 2 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 381 599 $ Poids 0 % |
| 3 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −37 484 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 323 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.